Appartement 2-3 chambres de 98m2 (+ balcon, terrasse, jardin) au sein d'une résidence de 2 unités située à Sandweiler, 3 An de Steekaulen. Rue très calme.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée (sur-élevé) avec un accès direct à une grande terrasse et un jardin privatifs.
L'appartement est vendu avec un garage de 31m2 (trasnsformé en garage 1 voiture + cave). Emplacement devant le garage.

L'appartement est actuellement divisé en deux (avec 2 cuisines, 2 séjours, 2 chambres et 2 salles de douche), idéal pour cohabitation (famille, logement intégré).
Il est facile de modifier la disposition pour créer un appartement de 2 ou 3 chambres.

Les travaux de rénovation et de transformation de l'appartement ont eu lieu en 2014. Aucuns travaux court terme ou long terme à prévoir.

Disponibilité à convenir

Points forts :
- Petite co-propriété extrêmement propre à seulement deux unités
- Grande terrasse et jardin privatif exposés ouest
- Cuisine neuve et bien équipée
- Véranda lumineuse 12m2 (chauffage au sol)
- Frais mensuels bas
- Rue très calme et sans issue de Sandweiler (parkings publics devant le bâtiment)
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- A quelques pas de la forêt balades VTT/mountainbike, ou avec animal de compagnie)


Disposition :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur double séjour avec belle véranda et accès vers le jardin
- Chambre avec salle de douche
- 2ème Séjour/cuisine
- Chambre
- Salle de douche

Garage + parking devant le garage
Cave

Aucuns travaux à prévoir

La commission d'agence est payable par le vendeur

Surface utile selon cadastre :
85,81m2 + extension vitrée et chauffée 12m2 + balcon 6m2 + terrasse + jardin
Surface utile pondérée 101m2

Situation :
- Centre de Sandweiler avec commerces accessible à pied
- Accès Luxembourg-Kirchberg en 12min en voiture
- Aéroport Findel à 15min en voiture
- Arrêt de bus à 7min à pied (bus vers Kirchberg, Luxembourg-centre et aéroport)