Un agréable appartement de 2 chambres avec balcon, idéal pour un couple ou une petite famille

Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares.

Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied.

L'appartement 04 (LOT 024), situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 78,34 m².

Le cœur de cet appartement est une généreuse pièce de vie ouverte de 31,68 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Son agencement convivial offre un cadre agréable pour les moments du quotidien, en famille ou entre amis.

Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un grand balcon de près de 15 m², véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, dont l'une peut parfaitement être aménagée en chambre d'enfant, en bureau ou en chambre d'amis, selon vos besoins.

Répartition des pièces :
- Hall d'entrée : 7,76 m²
- Débarras : 1,51 m²
- WC séparé : 1,42 m²
- Séjour / salle à manger / cuisine : 31,68 m²
- Chambre 1 : 16,87 m²
- Chambre 2 : 10,56 m²
- Salle de bains : 6,48 m²

Espace extérieur :
- Balcon : 14,96 m²

L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1.

Grâce à ses deux chambres, son espace de vie généreux et son grand balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.

Prix de vente :
- 719.845 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente)
- 769.845 € (TVA à 17 % incluse)

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.