Appartement 2 chambres à vendre à Strassen
Réf: W-0486E0
699.000 €
99 m2
2
2
Description
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur
https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/d5a799e8-362b-507a-b703-8954dfff3103
Appartement au dernier étage proche de toutes commodités à Strassen
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement situé sur les deux derniers niveaux d’une copropriété de 19 unités réparties sur 4 étages et construite en 1992 par le promoteur Baumeister Haus.
D’une surface cadastrale de 99,64m², l’appartement se compose de la façon suivante :
Au premier niveau (3ème étage), une entrée avec placard intégré dessert un vaste et lumineux séjour de ±33m², une cuisine entièrement rénovée et équipée en 2025 de ±9m², une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu’un débarras ;
Le deuxième niveau (4ème et dernier étage), enregistré au cadastre comme grenier, a été aménagé avec deux chambres d’une surface au sol totale de ±22m² (surface de ±9m² et ±13m² avec une hauteur sous plafond >2m).
Un emplacement de parking extérieur ainsi qu’une cave de ±4m² complètent cette offre.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de velux à l’étage. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à 250€. L’appartement est disponible tout de suite.
Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam et Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Référence agence: W-0486E0
Situé à Strassen, une commune très prisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de toutes les commodités nécessaires. Il s’agit d’une commune dynamique qui bénéficie d’une excellente infrastructure et d’une proximité immédiate vers Luxembourg-Ville.
Strassen est bien pourvue en commerces, restaurants et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi qu'une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires.
Le centre commercial "La Belle Étoile", l'un des plus grands de Luxembourg, est facilement accessible, offrant une large gamme de magasins et d'options de divertissement.
Accès et mobilité : L’appartement bénéficie d'excellentes connexions routières, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A4. Le réseau de transports en commun est également très bien développé, avec plusieurs lignes de bus, dont les lignes 8 et 28, desservant la commune et offrant un accès facile et régulier aux différents quartiers de la capitale. Strassen est également relié au réseau Vel'oh (location de vélos électriques).
Environnement et loisirs : La commune propose de nombreux parcs et espaces naturels, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée dans le Bambesch. Le centre de bien-être Les Thermes offre une gamme de services de spa et de relaxation.
Distances:
- Accès autoroute A6 : ±300m
- Supermarché Delhaize & Lidl: <450m
- Centre commercial "La Belle Étoile" : ±2,6km
- Centre-ville de Luxembourg : ±2,6km
- Gare de Luxembourg : ±4,4km
- Kirchberg : ±4,6km
- Cloche d’Or: ±7,5km
- Aéroport Findel : ± 11km
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at
https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/d5a799e8-362b-507a-b703-8954dfff3103
Top-floor apartment close to all amenities in Strassen
Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming apartment located on the top two levels of a condominium of 19 units spread over 4 floors and built in 1992 by the developer Baumeister Haus.
With a cadastral area of 99.64 m², the apartment is laid out as follows:
On the first level (3rd floor), an entrance hall with built-in closet leads to a spacious and bright living room of approx. 33 m², a fully renovated and equipped kitchen (2025) of approx. 9 m², a bathroom with bathtub and toilet, as well as a storage room;
The second level (4th and top floor), registered in the cadastre as an attic, has been fitted out with two bedrooms with a total floor area of approx. 22 m² (approx. 9 m² and approx. 13 m² with a ceiling height >2 m).
An outdoor parking space and a cellar of approx. 4 m² complete this offer.
The apartment is fitted with double-glazed windows and roof windows upstairs. Monthly advance payments for service charges amount to €250. The apartment is available immediately.
This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam and Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Agency reference: W-0486E0
Situated in Strassen, a highly sought-after municipality, this apartment enjoys an ideal location, surrounded by all necessary amenities. It is a dynamic municipality with excellent infrastructure and immediate proximity to Luxembourg City.
Strassen is well supplied with shops, restaurants and essential services, offering a practical and pleasant living environment. Nearby you will find supermarkets, pharmacies, banks, as well as a variety of restaurants to satisfy every culinary preference.
The “La Belle Étoile” shopping centre, one of the largest in Luxembourg, is easily accessible, offering a wide range of stores and entertainment options.
Access and mobility: The apartment benefits from excellent road connections, with quick access to the A6 and A4 motorways. The public transport network is also very well developed, with several bus lines, including lines 8 and 28, serving the municipality and providing easy and regular access to the various districts of the capital. Strassen is also connected to the Vel'oh network (electric bike rental).
Environment and leisure: The municipality offers numerous parks and natural areas, ideal for walks and outdoor activities. Nature lovers will appreciate the hiking trails in the Bambësch. The Les Thermes wellness centre offers a range of spa and relaxation services.
Distances:
- A6 motorway access: ±300m
- Delhaize & Lidl supermarket: <450m
- “La Belle Étoile” shopping centre: ±2.6km
- Luxembourg City centre: ±2.6km
- Luxembourg railway station: ±4.4km
- Kirchberg: ±4.6km
- Cloche d’Or: ±7.5km
- Findel Airport: ±11km
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/d5a799e8-362b-507a-b703-8954dfff3103
Wohnung im obersten Stock nahe aller Annehmlichkeiten in Strassen
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante Wohnung zum Verkauf anzubieten, gelegen auf den beiden obersten Ebenen einer Eigentümergemeinschaft mit 19 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen und 1992 vom Bauträger Baumeister Haus errichtet.
Mit einer Katasterfläche von 99,64 m² setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen:
Auf der ersten Ebene (3. Etage) führt ein Eingangsbereich mit Einbauschrank in ein großzügiges, helles Wohnzimmer von ca. 33 m² und ausgestattete Küche von ca. 9 m², ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum;
Die zweite Ebene (4. und letzte Etage), im Kataster als Dachboden eingetragen, wurde ausgebaut und umfasst zwei ebenfalls 2025 renovierte Schlafzimmer mit einer gesamten Bodenfläche von ca. 22 m² (ca. 9 m² und ca. 13 m² bei einer Deckenhöhe > 2 m).
Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum von ca. 4 m² runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und Dachflächenfenstern im Obergeschoss ausgestattet. Die monatlichen Vorauszahlungen auf die Nebenkosten belaufen sich auf 250 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam und Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-0486E0
In Strassen, einer sehr begehrten Gemeinde, gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage, umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten. Es handelt sich um eine dynamische Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg.
Strassen ist gut mit Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen ausgestattet und bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl von Restaurants für jeden kulinarischen Geschmack.
Das Einkaufszentrum „La Belle Étoile“, eines der größten in Luxemburg, ist leicht erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Zugang und Mobilität: Die Wohnung verfügt über hervorragende Straßenanbindungen mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A6 und A4. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, darunter die Linien 8 und 28, die die Gemeinde bedienen und einen einfachen sowie regelmäßigen Zugang zu den verschiedenen Vierteln der Hauptstadt ermöglichen. Strassen ist zudem an das Vel'oh-Netz (Verleih von E-Bikes) angebunden.
Umgebung und Freizeit: Die Gemeinde bietet zahlreiche Parks und Naturräume, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Naturliebhaber schätzen die Wanderwege im Bambësch. Das Wellnesszentrum Les Thermes bietet ein breites Angebot an Spa- und Entspannungsleistungen.
Entfernungen:
- Autobahnzufahrt A6: ±300 m
- Supermarkt Delhaize & Lidl: <450 m
- Einkaufszentrum „La Belle Étoile“: ±2,6 km
- Stadtzentrum Luxemburg: ±2,6 km
- Bahnhof Luxemburg: ±4,4 km
- Kirchberg: ±4,6 km
- Cloche d’Or: ±7,5 km
- Flughafen Findel: ±11 km
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Appartement au dernier étage proche de toutes commodités à Strassen
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement situé sur les deux derniers niveaux d’une copropriété de 19 unités réparties sur 4 étages et construite en 1992 par le promoteur Baumeister Haus.
D’une surface cadastrale de 99,64m², l’appartement se compose de la façon suivante :
Au premier niveau (3ème étage), une entrée avec placard intégré dessert un vaste et lumineux séjour de ±33m², une cuisine entièrement rénovée et équipée en 2025 de ±9m², une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu’un débarras ;
Le deuxième niveau (4ème et dernier étage), enregistré au cadastre comme grenier, a été aménagé avec deux chambres d’une surface au sol totale de ±22m² (surface de ±9m² et ±13m² avec une hauteur sous plafond >2m).
Un emplacement de parking extérieur ainsi qu’une cave de ±4m² complètent cette offre.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de velux à l’étage. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à 250€. L’appartement est disponible tout de suite.
Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam et Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Référence agence: W-0486E0
Situé à Strassen, une commune très prisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de toutes les commodités nécessaires. Il s’agit d’une commune dynamique qui bénéficie d’une excellente infrastructure et d’une proximité immédiate vers Luxembourg-Ville.
Strassen est bien pourvue en commerces, restaurants et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi qu'une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires.
Le centre commercial "La Belle Étoile", l'un des plus grands de Luxembourg, est facilement accessible, offrant une large gamme de magasins et d'options de divertissement.
Accès et mobilité : L’appartement bénéficie d'excellentes connexions routières, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A4. Le réseau de transports en commun est également très bien développé, avec plusieurs lignes de bus, dont les lignes 8 et 28, desservant la commune et offrant un accès facile et régulier aux différents quartiers de la capitale. Strassen est également relié au réseau Vel'oh (location de vélos électriques).
Environnement et loisirs : La commune propose de nombreux parcs et espaces naturels, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée dans le Bambesch. Le centre de bien-être Les Thermes offre une gamme de services de spa et de relaxation.
Distances:
- Accès autoroute A6 : ±300m
- Supermarché Delhaize & Lidl: <450m
- Centre commercial "La Belle Étoile" : ±2,6km
- Centre-ville de Luxembourg : ±2,6km
- Gare de Luxembourg : ±4,4km
- Kirchberg : ±4,6km
- Cloche d’Or: ±7,5km
- Aéroport Findel : ± 11km
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at
https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/d5a799e8-362b-507a-b703-8954dfff3103
Top-floor apartment close to all amenities in Strassen
Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming apartment located on the top two levels of a condominium of 19 units spread over 4 floors and built in 1992 by the developer Baumeister Haus.
With a cadastral area of 99.64 m², the apartment is laid out as follows:
On the first level (3rd floor), an entrance hall with built-in closet leads to a spacious and bright living room of approx. 33 m², a fully renovated and equipped kitchen (2025) of approx. 9 m², a bathroom with bathtub and toilet, as well as a storage room;
The second level (4th and top floor), registered in the cadastre as an attic, has been fitted out with two bedrooms with a total floor area of approx. 22 m² (approx. 9 m² and approx. 13 m² with a ceiling height >2 m).
An outdoor parking space and a cellar of approx. 4 m² complete this offer.
The apartment is fitted with double-glazed windows and roof windows upstairs. Monthly advance payments for service charges amount to €250. The apartment is available immediately.
This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam and Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Agency reference: W-0486E0
Situated in Strassen, a highly sought-after municipality, this apartment enjoys an ideal location, surrounded by all necessary amenities. It is a dynamic municipality with excellent infrastructure and immediate proximity to Luxembourg City.
Strassen is well supplied with shops, restaurants and essential services, offering a practical and pleasant living environment. Nearby you will find supermarkets, pharmacies, banks, as well as a variety of restaurants to satisfy every culinary preference.
The “La Belle Étoile” shopping centre, one of the largest in Luxembourg, is easily accessible, offering a wide range of stores and entertainment options.
Access and mobility: The apartment benefits from excellent road connections, with quick access to the A6 and A4 motorways. The public transport network is also very well developed, with several bus lines, including lines 8 and 28, serving the municipality and providing easy and regular access to the various districts of the capital. Strassen is also connected to the Vel'oh network (electric bike rental).
Environment and leisure: The municipality offers numerous parks and natural areas, ideal for walks and outdoor activities. Nature lovers will appreciate the hiking trails in the Bambësch. The Les Thermes wellness centre offers a range of spa and relaxation services.
Distances:
- A6 motorway access: ±300m
- Delhaize & Lidl supermarket: <450m
- “La Belle Étoile” shopping centre: ±2.6km
- Luxembourg City centre: ±2.6km
- Luxembourg railway station: ±4.4km
- Kirchberg: ±4.6km
- Cloche d’Or: ±7.5km
- Findel Airport: ±11km
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/d5a799e8-362b-507a-b703-8954dfff3103
Wohnung im obersten Stock nahe aller Annehmlichkeiten in Strassen
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante Wohnung zum Verkauf anzubieten, gelegen auf den beiden obersten Ebenen einer Eigentümergemeinschaft mit 19 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen und 1992 vom Bauträger Baumeister Haus errichtet.
Mit einer Katasterfläche von 99,64 m² setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen:
Auf der ersten Ebene (3. Etage) führt ein Eingangsbereich mit Einbauschrank in ein großzügiges, helles Wohnzimmer von ca. 33 m² und ausgestattete Küche von ca. 9 m², ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum;
Die zweite Ebene (4. und letzte Etage), im Kataster als Dachboden eingetragen, wurde ausgebaut und umfasst zwei ebenfalls 2025 renovierte Schlafzimmer mit einer gesamten Bodenfläche von ca. 22 m² (ca. 9 m² und ca. 13 m² bei einer Deckenhöhe > 2 m).
Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum von ca. 4 m² runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und Dachflächenfenstern im Obergeschoss ausgestattet. Die monatlichen Vorauszahlungen auf die Nebenkosten belaufen sich auf 250 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam und Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-0486E0
In Strassen, einer sehr begehrten Gemeinde, gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage, umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten. Es handelt sich um eine dynamische Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg.
Strassen ist gut mit Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen ausgestattet und bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl von Restaurants für jeden kulinarischen Geschmack.
Das Einkaufszentrum „La Belle Étoile“, eines der größten in Luxemburg, ist leicht erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Zugang und Mobilität: Die Wohnung verfügt über hervorragende Straßenanbindungen mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A6 und A4. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, darunter die Linien 8 und 28, die die Gemeinde bedienen und einen einfachen sowie regelmäßigen Zugang zu den verschiedenen Vierteln der Hauptstadt ermöglichen. Strassen ist zudem an das Vel'oh-Netz (Verleih von E-Bikes) angebunden.
Umgebung und Freizeit: Die Gemeinde bietet zahlreiche Parks und Naturräume, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Naturliebhaber schätzen die Wanderwege im Bambësch. Das Wellnesszentrum Les Thermes bietet ein breites Angebot an Spa- und Entspannungsleistungen.
Entfernungen:
- Autobahnzufahrt A6: ±300 m
- Supermarkt Delhaize & Lidl: <450 m
- Einkaufszentrum „La Belle Étoile“: ±2,6 km
- Stadtzentrum Luxemburg: ±2,6 km
- Bahnhof Luxemburg: ±4,4 km
- Kirchberg: ±4,6 km
- Cloche d’Or: ±7,5 km
- Flughafen Findel: ±11 km
Conditions
- Prix 699.000 €
Situation
- Année de construction 1992
Intérieur
- Cuisine équipée Oui
- Salon Oui
- Cave Oui
- Grenier Oui
Extérieur
- Surface 0.99 ares
- Garage 1
Energie
- Classe énergétique (DPE) F
- Isolation thermique F
- Double vitrage Oui
- Chauffage au gaz Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
