À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au cœur du quartier de la Gare, à Luxembourg

INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m².
Points Forts de l'Investissement :
Emplacement Exceptionnel : situé au Cœur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires.
Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité.
Diversification des Revenus :
206 m² résidentiels (3 appartements)
126 m² de bureaux
317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée
213 m² d'espaces de stockage au sous-sol
Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€
Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces.

Structure de la Transaction :
Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété

Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion.

Pour plus d'informations ou Visites :
Contactez INOWAI +352 26 43 07 07 -19 | ✉️ capitalmarkets@inowai.com