abri&co immobilier vous propose à la vente cette maison rénovée libre des 4 côtés située au 169, rue Kohlenberg à Luxembourg-Cessange, quartier résidentiel recherché à proximité directe du centre-ville.

Cette maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Construite en 1971 et soigneusement entretenue, elle développe 228 m² de surface habitable sur un terrain de 10 ares et 24 centiares, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Séjour et salle à manger
- Cuisine équipée
- Accès au jardin
- Bureau / chambre
- WC séparé


1er étage
- Hall
- 5 chambres
- 2 Salle de bains

2e étage / combles
- espace non aménagé actuellement (60 m2)

Sous-sol
- garage de ± 40 m²
- buanderie
- local technique / chaufferie
- cave

Extérieurs
- Grand jardin
- Terrasse

Prestations et équipements
- Maison libre des 4 côtés
- Type de fenêtres : triple vitrage
- Fibre optique

Localisation
Luxembourg-Cessange, quartier résidentiel apprécié de la capitale, offrant un cadre de vie calme à proximité directe du centre-ville et des principaux axes :
- Commerces de proximité
- Écoles et crèches
- Infrastructures sportives
- Arrêts de bus à proximité
- Accès rapides aux axes routiers principaux

Informations complémentaires
- Surface habitable : ± 228 m²
- Surface totale : ± 362 m²
- Terrain : 10a24ca
- Année de construction : 1971

Commission d’agence à charge du vendeur.

Le prix indiqué s’entend hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au +352 49 29 09 ou par e-mail à info@abrico.lu