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Maison 5 chambres à vendre à Niederanven

Réf: 5391


2.600.000 €
300 m2
vivi property bed 5



Description


Dans un emplacement privilégié et entourée de verdure, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Niederanven, cette superbe villa contemporaine datant de 2020, offre un confort absolu et un design raffiné. De grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et une transition fluide vers la terrasse et le jardin avec piscine. Elle est érigée sur un terrain de 8.29 ares sur quatre niveaux avec ascenseur et offre une surface totale de ± 350 m² dont ± 300 m² habitables.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de ± 24.5 m² qui dessert une chambre de ± 16.5 m², une salle de bains de ± 5 m², une buanderie de ± 7 m², une chaufferie de ± 14.5 m² et un grand garage de ± 40 m².

Un escalier et un ascenseur mènent au 1er étage où se trouvent le séjour de ± 115 m², la cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central (cuisine POLIFORM, cuisinière à induction, hotte, four à micro-ondes, four à vapeur, frigo, lave-vaisselle, chauffe-assiettes, frigo à vin, machine à café), une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et un salon avec cheminée et système home cinéma, ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m².

Au 2e étage un palier de ± 15 m² dessert une chambre avec une salle de bains attenante de ± 22 m², deux chambres de ± 13.5 m² donnant sur une terrasse de ± 12 m² et une salle de bains de ± 7 m².

Au 3e étage un palier de ± 4 m² dessert la suite parentale de ± 36.5 m² avec armoires intégrées avec salle de bains attente de ± 36.5 m² donnant sur deux terrasses avec une vue imprenable avec jacuzzi de ± 26 m² et de ± 14 m² et un wc séparé de ± 2 m².

A l'extérieur, une belle terrasse de ± 50 m², une piscine chauffée ainsi qu'un jardin clôturé et arboré avec une dépendance de ± 10 m² complètent ce bien d'exception.

Détails complémentaires :

Situation idéale au calme
Maison en excellent état
Pompe à chaleur, chauffage au plafond
CPE A-A-A
Adoucisseur d'eau
Châssis bois/alu, triple vitrage
Volets électriques
Domotique
Fibre optique
Spots intégrés
Système home cinéma
Porte d'entrée sécurisée
Meubles sur mesure - POLIFORM
Cuisine - POLIFORM
Électroménager – MIELE
Parquet
Carrelage
4 terrasses
Jardin
Eclairage jardin
Abri de jardin
Piscine chauffée
Jacuzzi
Grand garage
Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces
Desservi par les transports en commun

Personne responsable du bien :

Yuliana Dimitrova
Tel : +352 661 50 27 19
Email : yuliana@vanmaurits.lu
vivi property conditions

Conditions

  • Prix 2.600.000 €
vivi property situation

Situation

  • Ascenseur Oui
  • Alarme Oui
  • Animaux acceptés Oui
vivi property interior

Intérieur

  • Toilettes individuelles Oui
  • Buanderie Oui
  • Salle de bain 4
  • Volets électriques Oui
vivi property exterior

Extérieur

  • Surface 8.29 ares
  • Garage 3
  • Parking extérieur 3
  • Jardin Oui
  • Terrasse Oui
  • Piscine Oui
vivi property energy

Energie

  • Classe énergétique (DPE) A
  • Gaz à effet de serre (GES/CO2) A


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Commune
Localité
Adresse
15A Rue Jean-Pierre Kommes

Points d’intérêts
Ensoleillement
Matin
Soir

Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.