Maison individuelle située dans une impasse calme à Nospelt, Luxembourg

Cette propriété offre un environnement résidentiel agréable et sans circulation.

Son emplacement privilégié garantit tranquillité, intimité et un cadre de vie idéal pour les familles.

Construite en 1990, elle bénéficie d'une superficie de terrain de 5,91 ares et d'une surface habitable de ± 160 m².

L'aménagement est comme suit :
Rez-de-chaussée
L'entrée spacieuse de la maison donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée et au sous-sol. La cuisine intégrée et entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse, offrant un espace pratique et convivial pour les repas. Le salon bénéficie également d'un accès à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Trois chambres à coucher sont disponibles, dont une avec accès direct à la terrasse et une autre avec accès à une salle de bains avec 2 lavabos et toilette. Une deuxième salle de douche avec WC complète cet étage, garantissant confort et fonctionnalité.

Sous-sol
Une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC attenants, un débarras, un local technique ainsi qu'une buanderie / cave complètent ce niveau.
Depuis le sous-sol, l'accès à l'espace extérieur est également possible.

Extérieur
À l'arrière de la maison se trouve un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Devant la maison se situent un garage qui peut accueillir trois voitures ainsi qu'une place de parking extérieure.

La chaudière date de 2001 et le brûleur de 2012.

Prix de vente : 1 135 000 €

Passeport énergétique : en cours d'émission

Nospelt est un charmant village situé dans la commune de Kehlen, au Luxembourg, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Le village se distingue par son atmosphère paisible et résidentielle, tout en restant proche des grandes villes et des axes routiers principaux, ce qui permet un accès rapide au Luxembourg, à l'Allemagne et à la France.

Nospelt bénéficie également d'une vie communautaire dynamique avec des commerces de proximité, des écoles et des services publics facilement accessibles. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo dans les environs pittoresques.

Ce village combine parfaitement tranquillité, qualité de vie et accessibilité, faisant de Nospelt un endroit idéal pour s'installer en famille ou profiter d'un cadre de vie agréable proche de la nature.