Maison individuelle avec grand terrain et potentiel de construction – Steinsel

Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante.

La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles.

Répartition de la maison existante

(environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale)

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment).

1er étage :
Hall de nuit, deux chambres, salle de douche.

Sous-sol :
Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures.

Points forts et potentiel
- Grand terrain (8,57 ares)
- Projet existant pour une résidence de 4 unités
- Situation calme avec belle vue dégagée
- Proximité de la Ville de Luxembourg

Situation
- Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes.

Contact

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite :

Immobilière Spautz
contact@immo-biewer.lu

+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
www.immo-biewer.lu