Im Herzen des Moseltals, 30 Minuten von Luxemburg-Stadt und 27 Minuten vom Kirchberg mit direktem Bus, befindet sich dieses Neubauprojekt, das vom Entwickler RIMAN signiert und von CARMO IMMOBILIER vermarktet wird. Es bietet Wohnungen, die auf drei separate Residenzen verteilt sind: Riesling, Elbling und Auxerrois. Die zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und die Energieklasse A garantieren eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Lebensqualität.

Mertert bietet das, was nur wenige Gemeinden in Luxemburg noch anbieten: das Gleichgewicht zwischen Natur, der Nähe zu den Arbeitsplätzen und der Authentizität eines Dorfes am Flussufer. Die Mosel, die Sûre und die Syre zeichnen den Horizont. Die Weinberge des Mertert Herrenberg überblicken die Residenz. Stille und Licht sind Alltag, kein Marketingspiel.

Die Wohnungen öffnen sich zu großzügigen Wohnräumen, die dank der Dreifachverglasung mit Holz/Aluminiumrahmen natürliches Licht erhalten. Die Wohnbereiche sind auf natürliche Weise mit Küchen verbunden, die für Empfangsessen konzipiert sind, und werden durch Balkone oder Terrassen erweitert, die auf das Tal gerichtet sind. Die Anordnung lässt Platz für das Leben: Man bewegt sich, begegnet sich, richtet sich ohne Einschränkungen ein.

Die Schlafzimmer bieten die erwartete Ruhe eines neu isolierten, gut isolierten Neubaus. Die Schlafräume sind vom Wohnbereich getrennt, was diese Immobilien für Familien, Paare, die im Home-Office arbeiten, sowie für Mehrgenerationenhaushalte geeignet macht. Die Badezimmer sind mit modernen, schlichten, langlebigen Materialien ausgestattet.

Der technische Standard dieses Programms positioniert es im High-End-Bereich des luxemburgischen Neubaus: Wärmepumpe, thermische Solarpaneele, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Doppelstrom, Energieklasse A für Verbrauch, Isolierung und CO2-Emissionen. Konkret sind die Energiekosten minimiert, der thermische Komfort ist das ganze Jahr über konstant, und der Wert der Immobilie ist langfristig geschützt angesichts der Verschärfung der Vorschriften.

Der Lebensraum vervollständigt die Immobilie. Der Bahnhof Mertert ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, mit direkter Verbindung nach Luxemburg-Stadt in 39 Minuten. Der Bus verbindet den Kirchberg in 27 Minuten. Die Autobahn, der Flughafen (23 km, 18 Min.) und Trêves (14 km, 23 Min.) sind schnell erreichbar, was diese Wohnungen sowohl für Luxemburger Berufstätige als auch für Grenzgänger oder Investoren, die auf doppelte Mieteinnahmen abzielen, relevant macht. Krippe, Grundschule, Geschäfte, Park mit Fitness-Parcours, Spielplatz und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Programm befindet sich im Bau, die Vermarktung ist aktiv. Die Typologien reichen vom Studio bis zum Familien-Duplex. Planungs-, Verfügbarkeits- und Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Ein Neubau dieses Ausmaßes im Moseltal, mit diesem Energieniveau und dieser direkten Anbindung nach Luxemburg-Stadt und Kirchberg, ist nicht lang auf dem Markt. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu