Construction récente 2023 | 3 chambres | 1 terrasse | 2 emplacements intérieurs

Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux.

Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants.

Distribution des espaces

1er étage
- Hall d’entrée
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec WC et lavabo encastré

2e étage
- Hall
- Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse
- Débarras
- Salle de douche avec WC et lavabo encastré
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse

- Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Annexes & stationnement
- Cave privative
- Buanderie commune
- 2 emplacements intérieurs

Situation – Medernach
Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté.
Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes.

Conclusion
Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne.

Immobilière Spautz sàrl
Tél. : +352 26 78 04 54
E-mail : contact@immo-spautz.lu

Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster