L'agence Novin'Real Estate. Pedro Zorzetto. ont le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité. ce charmant studio situé dans le quartier prisé de Merl.

Il vous offrira un cadre de vie paisible et pratique grâce à sa conception et aux triples vitrages. Avec une surface de 40 m². ce studio est idéal pour un étudiant. un jeune actif. un couple ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et bien situé.

Caractéristiques principales

- Cuisine équipée avec un petit balcon. idéal pour vos moments de détente.

- Espace de vie spacieux. ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée.

Rénovations réalisée en 2024 : nouvelle salle de bain moderne et remise à neuf de l’électricité.

Viennent compléter ce bien :

- Une cave privative de 9 m² pour un espace de rangement supplémentaire.

- Accès à une parcelle dans un jardin commun. parfait pour profiter d’un espace extérieur verdoyant.

- Buanderie commune

Emplacement stratégique :

Le studio bénéficie d’une situation exceptionnelle. à proximité immédiate de :

- L’autoroute. facilitant vos déplacements.

- Écoles. Conservatoire de la Ville de Luxembourg.

- Gare de Luxembourg. idéale pour les trajets quotidiens.

- Commerces. crèches. cabinets de kinésithérapie et lignes de bus.
- Cloche d'Or (PWC. DELOITTE. Ecole Vauban....)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez Pedro Zorzetto :
📧 p.zorzetto@novin.lu
📞 +352.26.19.21.1

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien aussi bien localisé et à Merl !