Découvrez ce charmant studio en très bon état, situé au 2ème étage d'une résidence soignée de 7 unités, construite en 2002, dans le quartier recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette.

D'une surface habitable de ± 38 m², ce bien lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes : une nouvelle cuisine équipée installée en octobre 2023, une salle de douche renovée il y a environ 5 ans, ainsi qu'une façade remise à neuf en 2022. La résidence ne dispose pas d'ascenseur.

Le bien se compose comme suit :

2ème étage :
- Hall d'entrée
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Séjour avec cuisine équipée ouverte (nouvelle cuisine 10/2023)
- Balcon orienté Est

Sous-sol :
- Cave privative
- Buanderie commune

Rez-de-chaussée :
- Garage fermé

Le studio est libre de suite.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement.

Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
Tél. : +352 26 78 04 54
E-mail : contact@immo-spautz.lu
Web : www.immo-spautz.lu