Appartement 1 chambre à vendre à Luxembourg-Merl
Réf: A-1439-05.03
699.999 €
56.43 m2
1
1
Description
Luxembourg-Ville
Quartier prisé MERL
Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction.
La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis.
Ce très bel appartement-penthouse à une chambre à coucher du troisième et dernier étage de la résidence, possède une surface habitable de 56.43m2.
Ce logement à le privilège d'être le seul logement du dernier plateau avec l'arrivé de l'ascenseur directement dans l'appartement.
Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement.
Un WC séparé sera apprécié par vos invités.
La salle de douche entièrement équipée avec deux éviers et WC est accessible à partir du hall d'entrée.
Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec ses baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse Sud arrière donnant vu au jardin .
La grande chambre à coucher bénéficiant d'une seconde terrasse se projette sur l'avant de la résidence.
Une cave est comprise dans le prix et un parking intérieur peut être acquis en supplément de prix de l'appartement n°5.
Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia.
TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
Prix de présentation : 699 999 € Frais d'Agence Inclus.
Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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Luxembourg City
Highly sought-after Merl district
"GIULIA" Residence: a high-end new development.
Demolition of the existing structure and earthworks have already been completed.
This stunning one-bedroom penthouse apartment, located on the third and top floor of the building, offers a living area of 56.43 m².
It enjoys the exclusive advantage of being the only unit on the top floor, featuring direct elevator access right into the apartment.
Upon entry, the hallway provides seamless access to all areas of the apartment.
A separate guest toilet is a convenient feature for visitors.
The fully equipped shower room—featuring a double vanity and toilet—is accessible from the entrance hall.
The open-plan living, dining, and kitchen area is bathed in natural light, thanks to floor-to-ceiling windows that open onto a south-facing rear terrace overlooking the garden.
The spacious bedroom, which benefits from a second terrace, faces the front of the building.
A storage unit (cellar) is included in the price, and an indoor parking space is available for purchase at an additional cost.
Communal facilities in the Giulia residence include a bicycle and stroller storage room as well as a laundry room.
Mixed VAT rate of 3% applies, subject to approval of your application by the Registration Duties, Estates and VAT Authority (AED).
Asking price: €699,999 (agency fees included).
The surface areas and information provided in this listing are for reference only and hold no contractual value.
Please do not hesitate to contact us with any questions or requests for information; we are always at your service.
ELSA'HOME Agency: here to help you realize your projects with confidence.
Quartier prisé MERL
Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction.
La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis.
Ce très bel appartement-penthouse à une chambre à coucher du troisième et dernier étage de la résidence, possède une surface habitable de 56.43m2.
Ce logement à le privilège d'être le seul logement du dernier plateau avec l'arrivé de l'ascenseur directement dans l'appartement.
Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement.
Un WC séparé sera apprécié par vos invités.
La salle de douche entièrement équipée avec deux éviers et WC est accessible à partir du hall d'entrée.
Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec ses baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse Sud arrière donnant vu au jardin .
La grande chambre à coucher bénéficiant d'une seconde terrasse se projette sur l'avant de la résidence.
Une cave est comprise dans le prix et un parking intérieur peut être acquis en supplément de prix de l'appartement n°5.
Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia.
TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
Prix de présentation : 699 999 € Frais d'Agence Inclus.
Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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Luxembourg City
Highly sought-after Merl district
"GIULIA" Residence: a high-end new development.
Demolition of the existing structure and earthworks have already been completed.
This stunning one-bedroom penthouse apartment, located on the third and top floor of the building, offers a living area of 56.43 m².
It enjoys the exclusive advantage of being the only unit on the top floor, featuring direct elevator access right into the apartment.
Upon entry, the hallway provides seamless access to all areas of the apartment.
A separate guest toilet is a convenient feature for visitors.
The fully equipped shower room—featuring a double vanity and toilet—is accessible from the entrance hall.
The open-plan living, dining, and kitchen area is bathed in natural light, thanks to floor-to-ceiling windows that open onto a south-facing rear terrace overlooking the garden.
The spacious bedroom, which benefits from a second terrace, faces the front of the building.
A storage unit (cellar) is included in the price, and an indoor parking space is available for purchase at an additional cost.
Communal facilities in the Giulia residence include a bicycle and stroller storage room as well as a laundry room.
Mixed VAT rate of 3% applies, subject to approval of your application by the Registration Duties, Estates and VAT Authority (AED).
Asking price: €699,999 (agency fees included).
The surface areas and information provided in this listing are for reference only and hold no contractual value.
Please do not hesitate to contact us with any questions or requests for information; we are always at your service.
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Conditions
- Prix 699.999 €
Situation
- Ascenseur Oui
- Année de construction 2026
Intérieur
- Douche individuelle Oui
- Toilettes individuelles Oui
- Salon Oui
- Buanderie Oui
- Cave Oui
- Hall Oui
Extérieur
- Parking 1
- Terrasse Oui
- Surface de la terrasse 21.68 m2
- Porte blindée Oui
Energie
- Triple vitrage Oui
- Chauffage au gaz Oui
- Chauffage au sol Oui
- Classe énergétique (DPE) A
- Isolation thermique B
- Gaz à effet de serre (GES/CO2) A
Projet de construction à vendre
*** EN FUTURE CONSTRUCTION - RÉSIDENCE GIULIA***
L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.
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Commune
Localité
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