MAISON LIBRE DE 3 CÔTES (+- 1930) sur terrain de 1.25 ares
avec GARAGE LATERAL ET EMPLACEMENT devant
(adresse 36 rue des MARTYRS L-4236 Esch-sur-Alzette)

Maison à rénover avec beaucoup de potentiel

SURFACE HABITABLE :
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+- 125m² hors le sous-sol
Mesures internes 5.45m x 7.65m

Rez-de chaussée: Dalle en béton
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hauteur plafond 2.85 m
- Hall-escaliers vers 1er étage (8.3 m²),
- Living (25.20 m²)
- Cuisine (7.50 m²) avec porte vers Living

1er étage: Dalle en bois
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hauteur plafond 2.77 m
- Hall-escaliers vers 2. étage (9m²)
- WC séparé (1.20 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Chambre n°1 avant (13 m²)
- Chambre n°2 arrière (10.40 m²)

2. étage / combles: Dalle en bois
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hauteur plafond 2.40 m
- Hall (8 m²)
- Chambre n°3 avant dans combles (13 m²)
- Pièce n°4 arrière dans combles avec Velux (19.30 n²)
- Grenier sous toiture accessible par trappe (hauteur faîtage 4.7m)

Sous-sol: 42 m²
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hauteur plafond 2 m
- Hall
- Cave avant (12.20 m²)
- Chaufferie arrière avec Douche (17.50 m²)

Extérieur:
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- COUR ARRIÈRE AVEC JARDINET
- GARAGE FERME LATÉRAL 13.75 m² +
- EMPLACEMENT privatif devant

Détails techniques :
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- Chauffage à gaz de ville (Radiateur)
- Chaudière Viessmann Vitodens 200 de 2018
- Fenêtres en bois (vitrage simple)
- Volets roulants PVC
- Toiture en ardoise
- Façade peinte en bon état
- Escaliers Terrazo
- Sols Lino PVC + Carrelage