Nouvel Appartement 3 chambres au Senningerberg

Première occupation

Ce bien immobilier de qualité et moderne dispose une surface habitable de 142.72 m2 et se trouve au 1er étage d'une résidence récente et moderne.

L'aménagement est le suivant:
- un hall d'entrée de 12.36 m2,
- un grand living/ salle à manger / cuisine (pas incluse) de 46.37 m2,
- une loggia de 5,46 m2,
- deux grandes chambres à coucher de 17.73 m2 et de 18.09 m2,
- une chambre parentale de 12.17 m2 avec dressing de 8.67 m2 et avec une salle de douche attenante de 11.72 m2,
- une salle de douche avec toilettes de 4.72 m2,
- un débarras avec raccordement pour la machine à laver de 5.43 m2.

A cela s'ajoute une cave privative au sous-sol.

Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur 100 Euros / mois.

Loyer : 3.570 Euros
Charges : 350 Euros
Disponibilité : immédiatement

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Emplacement stratégique
- Proximité de Luxembourg-ville (moins de 10 km, environ 10-15 min en voiture)
- Accès rapide à l'aéroport de Luxembourg (Findel) – idéal pour les voyageurs
- Connexion directe à l'autoroute A1, facilitant les déplacements vers l'Allemagne et d'autres régions-
- Arrêt de tram à proximité.

Qualité de vie élevée
- Environnement verdoyant grâce à la proximité de la forêt du Grünewald
- Quartier calme et résidentiel, parfait pour les familles

Proximité des commodités
- Centres commerciaux et supermarchés à quelques minutes (Kirchberg & Niederanven)
- Écoles et crèches à proximité, notamment pour les familles avec enfants
- Services de santé et pharmacies facilement accessibles

Nature et loisirs
- Accès direct au Grünewald, idéal pour la randonnée, le VTT et les promenades
-Golfs et centres de fitness à proximité