Appartement 2 chambres à vendre à Pétange
Réf: W-02WD4O
630.000 €
84 m2
2
2
Description
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/809b68d4-e6c9-56d4-963a-648b756d411d
Appartement duplex au dernier étage avec deux terrasses
Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement duplex traversant situé au deux derniers étages d’une copropriété de 10 unités construite en 2014.
L'appartement offre une surface cadastrale de ±84m², à laquelle s'ajoutent deux emplacements intérieurs, un emplacement extérieur (pour une petite voiture), une grande cave privative d'une surface de ±10m² avec raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge. La copropriété dispose également d'une buanderie commune.
Au premier niveau du duplex (2ème étage), le hall d'entrée dessert une salle de douche (±4,5m²) et deux chambres à coucher (±14m² et ±14,7m²) avec placards intégrés. L’une des chambres dispose d’un dressing et d’un petit balcon.
Le deuxième niveau (3ème étage) est composé d’un séjour (±29,7m²) avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux dispose de part et d’autre de grandes fenêtres toute hauteur donnant accès aux deux terrasses (±6,37m² et ±11,25m²) dont l’une est orientée sud-ouest et dispose d’une jolie vue champêtre. A ce niveau, se trouve également un petit débarras accessible par l’extérieur depuis la terrasse côté rue.
La cuisine est équipée d’électroménagers de la marque AEG avec plan de travail en Corian.
Les sols sont en parquet stratifié dans les chambres et en carrelage dans les autres pièces de l’appartement.
L’appartement est équipé de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. Le système de chauffage est au gaz par le sol et le dernier décompte de charges (2025) s'élève à 274 €/mois (hors fonds de travaux).
Cette propriété vous est présentée par Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg.
Référence agence: W-02WD4O
Pétange se situe au sud-ouest du pays, à proximité de la frontière avec la France et la Belgique. On y trouve de nombreux commerces, des édifices publics modernes, un parc municipal, des infrastructures scolaires, culturelles et sportives ainsi qu’une gare ferroviaire qui vous mènera à Luxembourg-ville en 20 minutes (Ligne 70). Pétange est aussi connue pour son Train 1900 vers le Minett Park Fond-de-Gras, son site archéologique gallo-romain et ses réserves naturelles "Giele Botter" et "Prënzebierg, qui vous invitent à découvrir la nature.
Le bien se situe à proximité de toutes commodités facilement accessibles comme le Supermarché Cactus, des restaurants, écoles et Lycée, infrastructures de sport, commerces, etc.
Distances:
Bus “Cité CFL” : ±20m
Accès autoroutier E44: ±800m
Gare de Pétange: ±600m
Ecole Fondamentale “Am Eigent”: ±900m
Cactus Bascharage: ±1,3km
Commerces et restaurants de Pétange: ±500m
Accès à la forêt (Tëtelbierg, Fonds de gras, etc): 1,1km
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at
https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/809b68d4-e6c9-56d4-963a-648b756d411d
Top floor duplex apartement with two terraces
Engel & Völkers exclusively presents this dual-aspect duplex apartment occupying the top two floors of a condominium comprising 10 units, built in 2014.
The apartment offers a cadastral area of approximately 84 m², supplemented by two indoor parking spaces, one outdoor space (for a small car), and a large private cellar of approximately 10 m² with connections for a washing machine and tumble dryer. The condominium also has a shared laundry room.
On the first level of the duplex (second floor), the entrance hall leads to a shower room (approximately 4.5 m²) and two bedrooms (approximately 14 m² and 14.7 m²) with built-in wardrobes. One of the bedrooms has a dressing room and a small balcony.
The second level (third floor) comprises a living room (approximately 29.7 m²) with a fully equipped open-plan kitchen. This bright space features large floor-to-ceiling windows on both sides, providing access to two terraces (approximately 6.37 m² and 11.25 m²), one of which faces south-west and offers a lovely countryside view. This level also includes a small storage room accessible from outside via the street-facing terrace.
The kitchen is equipped with AEG appliances and a Corian worktop.
The bedrooms have laminate flooring, while the other rooms in the apartment are tiled.
The apartment is fitted with triple-glazed windows and electric shutters. The heating system is gas-fired underfloor heating, and the latest service-charge statement (2025) amounts to €274 per month (excluding the works fund).
This property is presented to you by Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg.
Agency reference: W-02WD4O
Pétange is located in the south-west of the country, close to the borders with France and Belgium. It offers numerous shops, modern public buildings, a municipal park, educational, cultural and sports facilities, as well as a railway station providing access to Luxembourg City in 20 minutes (Line 70). Pétange is also known for its Train 1900 to Minett Park Fond-de-Gras, its Gallo-Roman archaeological site and its “Giele Botter” and “Prënzebierg” nature reserves, inviting you to discover the natural surroundings.
The property is close to all amenities, which are easily accessible, including the Cactus supermarket, restaurants, schools and lycée, sports facilities, shops, etc.
Distances:
“Cité CFL” bus stop: ±20m
E44 motorway access: ±800m
Pétange railway station: ±600m
“Am Eigent” primary school: ±900m
Cactus Bascharage: ±1.3km
Pétange shops and restaurants: ±500m
Access to the forest (Tëtelbierg, Fond-de-Gras, etc.): 1.1km
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/809b68d4-e6c9-56d4-963a-648b756d411d
Maisonette im obersten Stockwerk mit zwei Terrassen
Engel & Völkers bietet exklusiv diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung an, die sich über die beiden obersten Etagen einer 2014 errichteten Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten erstreckt.
Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ±84 m² sowie über zwei Innenstellplätze, einen Außenstellplatz (für ein kleines Auto) und einen großen privaten Kellerraum mit einer Fläche von ±10 m², ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Eigentümergemeinschaft verfügt außerdem über eine gemeinschaftliche Waschküche.
Auf der ersten Ebene der Maisonette (2. Obergeschoss) führt die Eingangshalle zu einem Duschbad (±4,5 m²) und zwei Schlafzimmern (±14 m² und ±14,7 m²) mit Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und einen kleinen Balkon.
Die zweite Ebene (3. Obergeschoss) besteht aus einem Wohnbereich (±29,7 m²) mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche. Dieser helle Raum verfügt auf beiden Seiten über große raumhohe Fenster mit Zugang zu zwei Terrassen (±6,37 m² und ±11,25 m²). Eine der Terrassen ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum, der von außen über die straßenseitige Terrasse zugänglich ist.
Die Küche ist mit Elektrogeräten der Marke AEG und einer Arbeitsplatte aus Corian ausgestattet.
Die Böden bestehen in den Schlafzimmern aus Laminatparkett und in den übrigen Räumen der Wohnung aus Fliesen.
Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Bodenheizung. Die letzte Abrechnung der monatlichen Nebenkosten (2025) beläuft sich auf 274 € (ohne Instandhaltungsrücklage).
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-02WD4O
Pétange liegt im Südwesten des Landes, nahe der Grenze zu Frankreich und Belgien. Die Stadt bietet zahlreiche Geschäfte, moderne öffentliche Gebäude, einen Stadtpark, schulische, kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie einen Bahnhof, von dem aus Sie Luxemburg-Stadt in 20 Minuten erreichen (Linie 70). Pétange ist außerdem für den Zug 1900 zum Minett Park Fond-de-Gras, seine gallorömische archäologische Stätte sowie die Naturschutzgebiete „Giele Botter“ und „Prënzebierg“ bekannt, die zur Erkundung der Natur einladen.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die leicht erreichbar sind, darunter der Supermarkt Cactus, Restaurants, Schulen und das Lycée, Sporteinrichtungen, Geschäfte usw.
Entfernungen:
Bushaltestelle „Cité CFL“: ca. 20 m
Autobahnanschluss E44: ca. 800 m
Bahnhof Pétange: ca. 600 m
Grundschule „Am Eigent“: ca. 900 m
Cactus Bascharage: ca. 1,3 km
Geschäfte und Restaurants in Pétange: ca. 500 m
Zugang zum Wald (Tëtelbierg, Fond-de-Gras usw.): 1,1 km
Appartement duplex au dernier étage avec deux terrasses
Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement duplex traversant situé au deux derniers étages d’une copropriété de 10 unités construite en 2014.
L'appartement offre une surface cadastrale de ±84m², à laquelle s'ajoutent deux emplacements intérieurs, un emplacement extérieur (pour une petite voiture), une grande cave privative d'une surface de ±10m² avec raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge. La copropriété dispose également d'une buanderie commune.
Au premier niveau du duplex (2ème étage), le hall d'entrée dessert une salle de douche (±4,5m²) et deux chambres à coucher (±14m² et ±14,7m²) avec placards intégrés. L’une des chambres dispose d’un dressing et d’un petit balcon.
Le deuxième niveau (3ème étage) est composé d’un séjour (±29,7m²) avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux dispose de part et d’autre de grandes fenêtres toute hauteur donnant accès aux deux terrasses (±6,37m² et ±11,25m²) dont l’une est orientée sud-ouest et dispose d’une jolie vue champêtre. A ce niveau, se trouve également un petit débarras accessible par l’extérieur depuis la terrasse côté rue.
La cuisine est équipée d’électroménagers de la marque AEG avec plan de travail en Corian.
Les sols sont en parquet stratifié dans les chambres et en carrelage dans les autres pièces de l’appartement.
L’appartement est équipé de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. Le système de chauffage est au gaz par le sol et le dernier décompte de charges (2025) s'élève à 274 €/mois (hors fonds de travaux).
Cette propriété vous est présentée par Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg.
Référence agence: W-02WD4O
Pétange se situe au sud-ouest du pays, à proximité de la frontière avec la France et la Belgique. On y trouve de nombreux commerces, des édifices publics modernes, un parc municipal, des infrastructures scolaires, culturelles et sportives ainsi qu’une gare ferroviaire qui vous mènera à Luxembourg-ville en 20 minutes (Ligne 70). Pétange est aussi connue pour son Train 1900 vers le Minett Park Fond-de-Gras, son site archéologique gallo-romain et ses réserves naturelles "Giele Botter" et "Prënzebierg, qui vous invitent à découvrir la nature.
Le bien se situe à proximité de toutes commodités facilement accessibles comme le Supermarché Cactus, des restaurants, écoles et Lycée, infrastructures de sport, commerces, etc.
Distances:
Bus “Cité CFL” : ±20m
Accès autoroutier E44: ±800m
Gare de Pétange: ±600m
Ecole Fondamentale “Am Eigent”: ±900m
Cactus Bascharage: ±1,3km
Commerces et restaurants de Pétange: ±500m
Accès à la forêt (Tëtelbierg, Fonds de gras, etc): 1,1km
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at
https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/809b68d4-e6c9-56d4-963a-648b756d411d
Top floor duplex apartement with two terraces
Engel & Völkers exclusively presents this dual-aspect duplex apartment occupying the top two floors of a condominium comprising 10 units, built in 2014.
The apartment offers a cadastral area of approximately 84 m², supplemented by two indoor parking spaces, one outdoor space (for a small car), and a large private cellar of approximately 10 m² with connections for a washing machine and tumble dryer. The condominium also has a shared laundry room.
On the first level of the duplex (second floor), the entrance hall leads to a shower room (approximately 4.5 m²) and two bedrooms (approximately 14 m² and 14.7 m²) with built-in wardrobes. One of the bedrooms has a dressing room and a small balcony.
The second level (third floor) comprises a living room (approximately 29.7 m²) with a fully equipped open-plan kitchen. This bright space features large floor-to-ceiling windows on both sides, providing access to two terraces (approximately 6.37 m² and 11.25 m²), one of which faces south-west and offers a lovely countryside view. This level also includes a small storage room accessible from outside via the street-facing terrace.
The kitchen is equipped with AEG appliances and a Corian worktop.
The bedrooms have laminate flooring, while the other rooms in the apartment are tiled.
The apartment is fitted with triple-glazed windows and electric shutters. The heating system is gas-fired underfloor heating, and the latest service-charge statement (2025) amounts to €274 per month (excluding the works fund).
This property is presented to you by Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg.
Agency reference: W-02WD4O
Pétange is located in the south-west of the country, close to the borders with France and Belgium. It offers numerous shops, modern public buildings, a municipal park, educational, cultural and sports facilities, as well as a railway station providing access to Luxembourg City in 20 minutes (Line 70). Pétange is also known for its Train 1900 to Minett Park Fond-de-Gras, its Gallo-Roman archaeological site and its “Giele Botter” and “Prënzebierg” nature reserves, inviting you to discover the natural surroundings.
The property is close to all amenities, which are easily accessible, including the Cactus supermarket, restaurants, schools and lycée, sports facilities, shops, etc.
Distances:
“Cité CFL” bus stop: ±20m
E44 motorway access: ±800m
Pétange railway station: ±600m
“Am Eigent” primary school: ±900m
Cactus Bascharage: ±1.3km
Pétange shops and restaurants: ±500m
Access to the forest (Tëtelbierg, Fond-de-Gras, etc.): 1.1km
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/809b68d4-e6c9-56d4-963a-648b756d411d
Maisonette im obersten Stockwerk mit zwei Terrassen
Engel & Völkers bietet exklusiv diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung an, die sich über die beiden obersten Etagen einer 2014 errichteten Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten erstreckt.
Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ±84 m² sowie über zwei Innenstellplätze, einen Außenstellplatz (für ein kleines Auto) und einen großen privaten Kellerraum mit einer Fläche von ±10 m², ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Eigentümergemeinschaft verfügt außerdem über eine gemeinschaftliche Waschküche.
Auf der ersten Ebene der Maisonette (2. Obergeschoss) führt die Eingangshalle zu einem Duschbad (±4,5 m²) und zwei Schlafzimmern (±14 m² und ±14,7 m²) mit Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und einen kleinen Balkon.
Die zweite Ebene (3. Obergeschoss) besteht aus einem Wohnbereich (±29,7 m²) mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche. Dieser helle Raum verfügt auf beiden Seiten über große raumhohe Fenster mit Zugang zu zwei Terrassen (±6,37 m² und ±11,25 m²). Eine der Terrassen ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum, der von außen über die straßenseitige Terrasse zugänglich ist.
Die Küche ist mit Elektrogeräten der Marke AEG und einer Arbeitsplatte aus Corian ausgestattet.
Die Böden bestehen in den Schlafzimmern aus Laminatparkett und in den übrigen Räumen der Wohnung aus Fliesen.
Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Bodenheizung. Die letzte Abrechnung der monatlichen Nebenkosten (2025) beläuft sich auf 274 € (ohne Instandhaltungsrücklage).
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-02WD4O
Pétange liegt im Südwesten des Landes, nahe der Grenze zu Frankreich und Belgien. Die Stadt bietet zahlreiche Geschäfte, moderne öffentliche Gebäude, einen Stadtpark, schulische, kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie einen Bahnhof, von dem aus Sie Luxemburg-Stadt in 20 Minuten erreichen (Linie 70). Pétange ist außerdem für den Zug 1900 zum Minett Park Fond-de-Gras, seine gallorömische archäologische Stätte sowie die Naturschutzgebiete „Giele Botter“ und „Prënzebierg“ bekannt, die zur Erkundung der Natur einladen.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die leicht erreichbar sind, darunter der Supermarkt Cactus, Restaurants, Schulen und das Lycée, Sporteinrichtungen, Geschäfte usw.
Entfernungen:
Bushaltestelle „Cité CFL“: ca. 20 m
Autobahnanschluss E44: ca. 800 m
Bahnhof Pétange: ca. 600 m
Grundschule „Am Eigent“: ca. 900 m
Cactus Bascharage: ca. 1,3 km
Geschäfte und Restaurants in Pétange: ca. 500 m
Zugang zum Wald (Tëtelbierg, Fond-de-Gras usw.): 1,1 km
Conditions
- Prix 630.000 €
Situation
- Ascenseur Oui
- Année de construction 2014
Intérieur
- Douche individuelle Oui
- Cuisine équipée Oui
- Salon Oui
- Cave Oui
- Volets électriques Oui
Extérieur
- Surface 0.84 ares
- Balcon Oui
- Garage 2
- Terrasse Oui
- Surface de la terrasse 17.62 m2
Energie
- Classe énergétique (DPE) C
- Isolation thermique C
- Triple vitrage Oui
- Chauffage au gaz Oui
- Chauffage au sol Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
