Das Apartment (Doppelhaus) A-3-24 mit 123,43 m2 besteht aus:

- Eingang
- Aufenthaltsraum, Küche und Loggia
- 2 Duschräume
- 2 Abstellräume
- WC
- Waschküche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Innenraum


Preis Appartement A-2-24: 1.037.571 € (Mehrwertsteuer 3% - für Wohnen)
Preis Appartement A-2-24: 1.087.571 € (Mehrwertsteuer 17% für Investitionen)

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Ich stehe Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. (Dokumentationen / Informationen):

Daniel VAZ
Immobilienberater

GSM: 621 757 809

E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
(de, fr, en, pt)

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Das Wohnprojekt «Bei der Distillerie» befindet sich in der 3. Alexis Heck-Straße, in einem beliebten zentralen Viertel in Diekirch, zwischen ruhiger Wohnumgebung und den Aktivitäten der Innenstadt. Das Wohngebiet wird auf einem ca. 14,08 Ar großen Grundstück errichtet.
Geschäfte, Dienstleistungen, Banken, Apotheken sowie viele Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was einen praktischen Alltag ohne systematischen Autoverkehr gewährleistet.

UMGEBUNG

Diekirch bietet eine vollständige Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Senioren entspricht.
Unmittelbar in der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Nahversorger, Arztpraxen und wichtige Services.
Das Fußgängerzentrum, eines der ersten im Land seit 1978, vereint Boutiquen, Brauereien und Terrassen.
Der Wochenmarkt, der jeden Dienstagmorgen im Freien stattfindet, ergänzt das Nahversorgungsangebot angenehm. Die Brunnen im Park der Befreiung (Zentralplatz) tragen zum Charme des Ortes bei.

Das Sportzentrum Diekirch und das Hallenbad ergänzen das Freizeitangebot für Sportliebende, das das ganze Jahr über zugänglich ist.
Die Ufer der Sûre, gestaltet mit Radwegen und Wanderwegen, bieten eine ideale natürliche Umgebung zur Erholung. Zum Beispiel ist der Parc-découverte In Bedigen (12 ha blühende Wiesen mit Herden und interaktiven Wegen) ideal für Familienwanderungen.

Im Sommer erwacht die Stadt durch zahlreiche Veranstaltungen im Freien (Märkte, lokale Feste, Konzerte, Karneval) zum Leben.
Für kulturelle Ausflüge bietet das Cine Scala moderne Kinoräume, und das Nord-Musik-Conservatory im Château Wirtgen bietet Kurse und Konzerte das ganze Jahr über.

Die alte Kirche St. Laurent (unter Denkmalschutz stehendes Bauwerk auf römischen Fundamenten) und ihr Historisches Museum spiegeln das reiche lokale Erbe wider. Weitere bemerkenswerte Museen sind: das Nationalmuseum für Militärgeschichte (Sammlungen zur Ardennen-Schlacht), das National Conservatory für alte Fahrzeuge und das Museum der Diekirch-Brauerei (Werbung und alte Gegenstände, >1000 Stück).
Im Gesundheitsbereich verfügt Diekirch über mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Das Nord-Hospitalzentrum (CHdN) in Ettelbruck, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit Notdiensten und Spezialisten.